Nordmenn i Spania: arv og testamente

- Nordmenn som har leilighet eller i hus i Spania må sørge for å få skrevet et testamente og deretter få det tinglyst på spansk vis. Her nede kan du ikke sitte i uskiftet bo. Spanske lover, skjemaer og byråkrati er en ekstrabyrde som ofte kan gjøre sorgprossessen ekstra tung å bære, sier advokat Line Katinka Juuhl  ved Advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig i Oslo.

Hun har bred ergaring innen norske og spanske rettsforhold med internasjonal arverett, fast eiendom og skatterelasjoner.
Vi møter Line på en koselig kaffebar i Calahonda. Hun er brun og avslappet og forteller at nå skal hun flytte hjem til Norge med sin spanske advokatmann og barn. Familien har bodd flere år her i Marbella og hun gleder seg til å komme hjem igjen. De siste årene har hun bl.a. arbeidet med nordmenn som har kjøpt eiendom her nede. - Det er en stor jungel av lover og regler, og vi råder alle til å kontakte en norsk jurist om man ikke snakke spansk, sier hun.

Line Juuhl er norsk jurist med som har spesialisering i internasjonal rett fra Luiss Universitet i Roma. Hun snakker flytende engelsk, spansk og italiensk. – Nordmenn som har fast eiendom her nede, spansk bankkonto eller bil, må man få opprettet et spansk testamente hos Notarius Publicus. Det er en liten utgift i forhold til det de etterlatte må ut med dersom det ikke foreligger et testamente, sier Line Juuhl videre. – Uten testamente kan en avklaring av arveforholdene ta lang tid. Gjerne flere år og med store ekstra kostnader. Dette er penger som kommer på toppen av vanlige spanske arveavgifter.

Spanske selvangivelsen    
- Dersom du har skattemessig bopel i Spania har du krav på fritagelse for formueskatten inntil et beløp på rundt 150 Euro, for den boligen som betraktes som din primære bopel. I tillegg har hver region (Comunidad Autonoma) sine egne regler for reduksjon av formueskatten.  Eier du en leilighet her nede gjennom et norsk AS må du betale en ”spesial skatt” på 3 prosent av den spanske ligningsverdien på eiendommen. Om selskapets aksjonærer kan dokumentere skattemessig residens i Norge, og at du har betalt skatt i Norge for fjorårets resultat. Og alle som eier fast bolig Spania er forpliktet til å utpeke en skatterepresentant i Spania. Man kan bli bøtelagt med opptil 2000 Euro om man ikke overholder denne forpliktelsen, avslutter Line Juuhl.